Riedstadt: Attraktive, großzügige 3-Zimmer-ETW in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung

1

3

ja

2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom KP vom Käufer

28 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

2018

normal

1992

280 €

ab sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.11.2018 bis 28.11.2028

D

101 kWh/(m²*a)

ja

2018

Diese attraktive, großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, angenehmer Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6,4 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, ein innen liegendes Bad mit Wanne und integrierter Dusche, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Küchenzeile und einem Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenecke. Ein riesiger, 28 m² großer Kellerabstellraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und -trockenraum, ein Fahrradabstellkeller und ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Crumstadt, dem südlichsten Stadtteil von Riedstadt im Kreis Groß-Gerau.

Vorteilhaft ist an der Lage ist vor allem die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim. Riedstadt liegt, wie der Name schon sagt, im Hessischen Ried, einer Region, die durch eine vom Rhein geprägte Landschaft, erholsame Ruhe und eine urprünglicher Natur besticht.

Crumstadt liegt nahe der Autobahn A 67. Über sie oder die Bundesstraßen gelangt man schnell auf die zentralen Autobahnkreuze des Rhein-Main-Gebietes. Über den Bahnhof in Goddelau ist Crumstadt an das Verkehrsnetz der Bahn angebunden. Schnell gelangt man in die umliegenden Städte oder zum Frankfurter Flughafen.

In Crumstadt gibt es neben zwei Kindergärten, einer Grundschule mit Sporthalle auch ein schönes Freibad. Eine weiterführende Schule befindet sich im Nachbarstadtteil Goddelau und ein Gymnasium in Gernsheim. Einkaufen kann man im Ortskern. Das Angebot beschränkt sich dort vor allem auf Lebensmittelgeschäfte, ein Baumarkt, Mode-Bouitque, etc. . Wer größere Einkäufe zu erledigen hat, findet in den umliegenden 2-3 km entfernten Stadtteilen eine Fülle an Großmärkten und Geschäften.

Die schöne Riedlandschaft können Sie in den Naherholungsgebieten rund um Riedstadt , (z.B, .das Naturschutzgebiet Kühlkopf, den Riedsee in Leeheim) zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen genießen und im etwas weiteren Umfeld, die Bergstraße, den Odenwald und die Pfalz "überm Rhein " erkunden.

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