Riedstadt: Attraktives 1-Familienhaus

Einfamilienhaus

2

850 m³

nein

60 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2018

normal

1961

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Linoleum, Marmor, Teppichboden

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 22.11.2022 bis 22.11.2032

234 kWh/(m²*a)

1986

Diese familienfreundliche Immobilie steht auf einem 709 m² großen, sonnigen Eckgrundstück in guter und zentraler Lage von Riedstadt. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 4 Kellerräumen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf 2 Ebenen verfügt über 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der großzügigen Diele im Erdgeschoss mit Marmorfußboden und dem Marmor-Treppenaufgang, der Garderobenecke und dem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie in den Keller. Gleich neben der Hauseingangstür befindet sich hinter der Doppeltür der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und dem sich daran anschließenden geräumigen Esszimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Bruchstein- Sonnenterrasse und von dort aus über 4 Stufen (oder direkt über den Rasen) in den schön eingewachsenen Garten.
Die massive, halb gewendelte Marmortreppe führt in das 1. Obergeschoss zur ca. 13,5 m² großen Wohndiele, die beispielsweise auch als Arbeitsdiele, Lesezimmer oder Ankleide nutzbar ist sowie in das kleine Tageslichtbad mit Wanne und in die 3 Schlafzimmer – eins davon mit Zugang zur ca. 14,5 m² Balkon-Terrasse.
Gartenfreunde und Hobbygärtner können auf dem großen Grundstück Ihre Gartenträume verwirklichen – entweder als Nutzgarten oder ihrer Phantasie freien Lauf lassen z.B. bei der Gestaltung eines „2. Wohnzimmers“ unter freiem Himmel mit individuellen Rückzugsorten zum Entspannen. Um den Sommer im Freien noch besser genießen zu können, steht Ihnen Im hinteren, nicht einsehbaren Gartenbereich noch ein gepflegtes kleines Gartenhäuschen zur Verfügung mit genügend Platz davor für einen Pool oder Whirlpool. Ein Brunnen-Wasseranschluss im hinteren Gartenbereich sorgt für die Gartenbewässerung.
Die geräumige Garage mit Dachboden sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof vor der Garageneinfahrt runden dieses Angebot ab.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es erhielt im Jahr 2018 einen neuen Außenanstrich und eine neue Dacheindeckung und ist mit hochwertigen doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

In guter und zentraler Lage von Wolfskehlen

Keine Käuferprovision!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt

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