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Riedstadt: Attraktives 1-Familienhaus

Objekt-Nr.: V12AHA2211
  • Terrassenansicht (2)
  • Ansicht West2
  • Ansicht Süd West
  • Garagenanbau (2)
  • Terrasse1
  • Gartenhütte
  • Gäaste-WC
  • Flur u, Garderobenecke EG (2)
  • Flur mit Blick ins kleine Esszimmer (2)
  • Esszimmer
  • 2 (2)
  • Küche (2)
  • Küche mit Ausgang zum Hof (2)
  • Küche2 (2)
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer6
  • Wohnzimmer4
  • Wohnzimmer o. Esszimmer
  • Wohnzimmer8
  • Wohnzimmer11 (3)
  • Marmortreppe zum 1. OG
  • Marmortreppe (2)
  • 1. OG Wohndiele
  • Wohndiele
  • Wohndiele2
  • Bad2
  • Balkonzimmer2 (2)
  • Balkonzimmer
  • Balkon
  • Kinder o. Gäastezimmer (2)
  • Gartenansicht Westen
  • Garten Nordansicht
Terrassenansicht (2)
Ansicht West2
Ansicht Süd West
Garagenanbau (2)
Terrasse1
Gartenhütte
Gäaste-WC
Flur u, Garderobenecke EG (2)
Flur mit Blick ins kleine Esszimmer (2)
Esszimmer
2 (2)
Küche (2)
Küche mit Ausgang zum Hof (2)
Küche2 (2)
Wohnzimmer1
Wohnzimmer6
Wohnzimmer4
Wohnzimmer o. Esszimmer
Wohnzimmer8
Wohnzimmer11 (3)
Marmortreppe zum 1. OG
Marmortreppe (2)
1. OG Wohndiele
Wohndiele
Wohndiele2
Bad2
Balkonzimmer2 (2)
Balkonzimmer
Balkon
Kinder o. Gäastezimmer (2)
Gartenansicht Westen
Garten Nordansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Wolfskehlen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
709 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
850 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Marmor, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.11.2022 bis 22.11.2032
Endenergiebedarf:
234 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese familienfreundliche Immobilie steht auf einem 709 m² großen, sonnigen Eckgrundstück in guter und zentraler Lage von Riedstadt. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 4 Kellerräumen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf 2 Ebenen verfügt über 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der großzügigen Diele im Erdgeschoss mit Marmorfußboden und dem Marmor-Treppenaufgang, der Garderobenecke und dem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie in den Keller. Gleich neben der Hauseingangstür befindet sich hinter der Doppeltür der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und dem sich daran anschließenden geräumigen Esszimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Bruchstein- Sonnenterrasse und von dort aus über 4 Stufen (oder direkt über den Rasen) in den schön eingewachsenen Garten.
Die massive, halb gewendelte Marmortreppe führt in das 1. Obergeschoss zur ca. 13,5 m² großen Wohndiele, die beispielsweise auch als Arbeitsdiele, Lesezimmer oder Ankleide nutzbar ist sowie in das kleine Tageslichtbad mit Wanne und in die 3 Schlafzimmer – eins davon mit Zugang zur ca. 14,5 m² Balkon-Terrasse.
Gartenfreunde und Hobbygärtner können auf dem großen Grundstück Ihre Gartenträume verwirklichen – entweder als Nutzgarten oder ihrer Phantasie freien Lauf lassen z.B. bei der Gestaltung eines „2. Wohnzimmers“ unter freiem Himmel mit individuellen Rückzugsorten zum Entspannen. Um den Sommer im Freien noch besser genießen zu können, steht Ihnen Im hinteren, nicht einsehbaren Gartenbereich noch ein gepflegtes kleines Gartenhäuschen zur Verfügung mit genügend Platz davor für einen Pool oder Whirlpool. Ein Brunnen-Wasseranschluss im hinteren Gartenbereich sorgt für die Gartenbewässerung.
Die geräumige Garage mit Dachboden sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof vor der Garageneinfahrt runden dieses Angebot ab.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es erhielt im Jahr 2018 einen neuen Außenanstrich und eine neue Dacheindeckung und ist mit hochwertigen doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Lage:
In guter und zentraler Lage von Wolfskehlen
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
AGB:
Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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