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Stockstadt am Rhein: Freistehender Winkelbungalow mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: V11BSC1808
  • Straßenansicht
  • Rückwärtige Hausansicht
  • Eingang zur Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer
  • Straßenansicht2
  • Wohnzimmer Zugang zur Terrasse
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Bad
  • Bad mit Dusche
  • Kamin
  • Blick zum Essplatz (2)
  • Essplatz 2 (2)
  • Flur zu den Schlafräumen (2)
  • Gäste-WC (2)
  • Hauseingang Flur (2)
  • Kaminzimmer und Terrasse (2)
  • Kaminzimmer Zugang zur Terrasse (2)
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Terrasse
  • Treppe zum KG (2)
  • Vorgarten (2)
  • Einliegerwohnung  Treppenhaus Flur (2)
Straßenansicht
Rückwärtige Hausansicht
Eingang zur Einliegerwohnung
Wohnzimmer
Straßenansicht2
Wohnzimmer Zugang zur Terrasse
Küche
Bad mit Wanne
Bad
Bad mit Dusche
Kamin
Blick zum Essplatz (2)
Essplatz 2 (2)
Flur zu den Schlafräumen (2)
Gäste-WC (2)
Hauseingang Flur (2)
Kaminzimmer und Terrasse (2)
Kaminzimmer Zugang zur Terrasse (2)
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer3
Terrasse
Treppe zum KG (2)
Vorgarten (2)
Einliegerwohnung Treppenhaus Flur (2)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64589 Stockstadt am Rhein
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.500 €
Wohnfläche ca.:
252 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.080 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. 19 % MwSt. Anteil Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.08.2022 bis 26.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absolut ruhiger Lage, auf einem ca. 580 m² großen, sonnigen Süd-West-Grundstück, erwartet Sie dieser architektonisch großzügig und gut geschnittene, voll unterkellerte Winkelbungalow mit Einliegerwohnung – ein ideales Wohnhaus für die große Familie, welches auch als 2-Familienhaus nutzbar ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt in einen großen Eingangsbereich/Flur mit Garderobenecke, eine Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit separatem großen Essplatz mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie ein sich daran anschließendes Kaminzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Über die große Empfangsdiele mit Blick auf das Kaminzimmer und die Terrasse gelangen Sie über das Treppenhaus in das Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe und großen Fenstern. Hier befindet sich eine abgeschlossene, ca. 112 m² große, 3,5 -Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtduschbad und Küche, die sich bestens eignet zur Vermietung oder zum Eigennutz für die Kinder oder Großeltern. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung über die Außentreppe befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses.
Das 1976 erbaute Haus muss dem Baujahr entsprechend renoviert werden. Auch die Gartengestaltung bedarf eines grünen Daumens. Die moderne Buderus-Gasheizung wurde erst im Jahr 2012 neu installiert. Eine großzügige Garage rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
* Tageslichtbad im 'EG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet
* Parkettfußböden in den Wohnräumen im EG
* Buderus-Gasheizung von 2012

Lage:
In ruhiger, angenehmer Wohnlage unweit vom Feldrand
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Arbeit
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
AGB:
Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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