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Riedstadt: Attraktive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

Objekt-Nr.: V12BRA1907
  • Straßenansicht (2)
  • Seitenansicht  Garten
  • Hausflur (2)
  • Garderobenecke (2)
  • Schlafzimmer1 (2)
  • Wohnbereich (2)
  • Kochbereich und Terrsassentür
  • Offener Kochbereich
  • Bad
  • Bad2 (2)
  • Wohnbereich (2)
  • Flur mit Eingangstür links (2)
  • Garten1 (2)
  • Garten2 (2)
  • Garten3 (2)
  • Terrasse (2)
  • Tür zur Terrasse (2)
Straßenansicht (2)
Seitenansicht Garten
Hausflur (2)
Garderobenecke (2)
Schlafzimmer1 (2)
Wohnbereich (2)
Kochbereich und Terrsassentür
Offener Kochbereich
Bad
Bad2 (2)
Wohnbereich (2)
Flur mit Eingangstür links (2)
Garten1 (2)
Garten2 (2)
Garten3 (2)
Terrasse (2)
Tür zur Terrasse (2)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Crumstadt
Preis:
198.500 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. 19 % MwSt. Anteil Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
210 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-ETW, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich in vorteilhafter, angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt.
Die (fast) barrierefreie Wohnung mit nur einer Stufe zum Hauseingang, hat eine praktische, funktionale Raumaufteilung in Verbindung mit einem gepflegten, freundlichen Wohnambiente. Sie verfügt über einen großzügigen offenen Koch-/Wohn- /Essbereich, eine Garderobenecke, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur gemütlichen, nicht einsehbaren Terrasse und dem sich daran anschließenden kleinen Gartengrundstück.
Ein großer Keller, ein Fahrradabstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum runden dieses Spitzenangebot ab.
Der Pkw-Abstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten
Lage:
In absolut ruhiger Ortslage. Das Schwimmbad ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
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Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
AGB:
Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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