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Darmstadt: 2-3-Familienhaus in top Lage am Fuße der Mathildenhöhe

Objekt-Nr.: V11DIN2411
  • Straßenansicht
  • Seitenansicht
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  • Treppenaufgang zum DG
  • Treppenaufgang zum OG
  • Küche OG
  • Fernsehzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Barrierefreies Bad EG
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Treppenaufgang zum DG
Treppenaufgang zum OG
Küche OG
Fernsehzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Barrierefreies Bad EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64287 Darmstadt
Hessen
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
327 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.281 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. 19 % MwSt. Anteil Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
62,76 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am Fuße der Mathildenhöhe, nur einen Steinwurf (ca. 5 Gehminuten) weit entfernt, befindet sich dieses ansprechende, massiv gebaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 327 m² großen Grundstück.
Das Haus, welches momentan als 2-Familienhaus bewohnt wird, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und großer Wohnküche mit Zugang zur ca. 14 m² großen, mit einer Pergola überdachten Terrasse.
Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden als Hauptwohnung genutzt. Hier stehen 8 Zimmer, 2 Badezimmer, eine große Wohnküche sowie ein Balkon mit Blick in den Garten zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen rustikalen großen Gewölbekeller (als Hobbyraum), einen Heizungsraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Werkstatt.
Im Außenbereich wurde ein 13 m langer genehmigter garagenähnlicher Carport mit einer sich daran anschließenden Werkstatt errichtet. Ein Geräteschuppen sowie 2 Pkw-Abstellplätze im Hof runden dieses Spitzenangebot ab.
Ausstattung:
Korkfußböden in den Wohnräumen im EG und helle Fliesen im barrierefreien Tageslichtbad. Im Obergeschoss ist in den Wohnräumen hochwertiges Parkett verlegt und im Dachgeschoss Holzdielen.

Lage:
Top Lage in Darmstadt, ca. 5 Minuten fußläufig zur Mathildenhöhe.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
AGB:
Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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