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Stockstadt am Rhein: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Großes frei stehendes EFH

Objekt-Nr.: V11BEC0410
  • Eckhaus
  • Umluftkamin
  • Sonnenterrasse
  • Straßenansicht
  • Hof u. Tor zur Werkstatt
  • Tgl.-Bad mit Wanne
  • Tgl.-Bad
  • Seitliche Hausansicht mit Anbau
  • Tgl.-Duschbad
  • Tgl.-Duschbad mit Dampfdusche
  • EBK
  • EBK
  • Terrasse
  • Blick in den Hof
  • Terrasse
  • Freisitz im Hof
  • Hof
Eckhaus
Umluftkamin
Sonnenterrasse
Straßenansicht
Hof u. Tor zur Werkstatt
Tgl.-Bad mit Wanne
Tgl.-Bad
Seitliche Hausansicht mit Anbau
Tgl.-Duschbad
Tgl.-Duschbad mit Dampfdusche
EBK
EBK
Terrasse
Blick in den Hof
Terrasse
Freisitz im Hof
Hof
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64589 Stockstadt am Rhein
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.500 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
307 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
980 m³
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
01.06.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.10.2021 bis 13.10.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
219 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche 5-Zimmer-Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 307 m² großen sonnigen Eckgrundstück erwartet Sie in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Es ist das ideale Haus für die große Familie oder für Handwerker - insbesondere für Kfz-Mechaniker - die auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wert legen.
Im Erdgeschoss des großzügigen Wohnhauses kommen Sie über den Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe in die Diele, von wo aus eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss führt. Dort erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer und eine Wohndiele mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Süd-West-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich ein modernes, hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit luxuriöser Dampfdusche, ein Wohnzimmer mit tollem Umluftkamin, eine komplett ausgestattete Küche und ein sich daran anschließendes geräumiges Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch zum gemütlichen Zusammensein. Vom Esszimmer aus geht es über 3 Stufen in das hell geflieste, mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad.
In dem unterkellerten Anbau befindet sich ein großer Tankraum mit 3 Kunststofftanks sowie eine moderne Brennwert-Öl-Zentralheizung. Im Hof steht ein gemütlicher, überdachter und begrünter Freisitz zur Verfügung sowie 2 Kfz-Abstellplätze und ein Hausbrunnen für die Bewässerung des Gartens und der Grünpflanzen im Hof sowie für den Wasserbedarf in der Werkstatt.
In der Scheune mit Ausbaureserve befindet sich die ca. 50 m² große Kfz-Werkstatt mit Hebebühne, ein sich daran anschließender großer Partyraum sowie im Obergeschoss ein weiterer Raum z.B. als Büro- oder Gästezimmer.
Lage:
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Stockstadt am Rhein. Der Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und Richtung Mannheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
AGB:
Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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