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Trebur-Geinsheim: Attraktive, moderne 2-Zimmerwohnung in ruhigem 6-Parteinhaus

Objekt-Nr.: V12WEL2708
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    Balkon und Pkw-Stellplatz
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
65468 Trebur-Geinsheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.800 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.860 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % (2,975 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision)
Nutzfläche ca.:
13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Hausgeld:
240 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.09.2018 bis 07.09.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
196 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im 1. Stock eines architektonisch schicken 6-Parteienhauses, in absolut ruhiger Lage, erwartet Sie diese top gepflegte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ausgestattet mit 2 sonnigen Balkonen in Süd/Süd-West-Ausrichtung, einem Tageslichtbad und einer modernen Einbauküche. Die großzügige Raumaufteilung mit bodenstehenden Fensterelementen sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:
• 2 Balkone in Süd/Süd-West-Ausrichtung
• Gasheizung – eigene Zähler in der Wohnung
• Großzügiger Kellerraum mit Steckdose (evtl. für Gefrierschrank)
• Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner mit
eigenem Zähler für Wasser und Strom
• Abgeschlossener Fahrradkeller
• Gemeinschafts-Hobby- und Partyraum zur Eigennutzung
• Extra breiter Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Lage:
In einer ruhigen Sackgasse in angenehmer Wohnlage von Trebur-Geinsheim.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Anmerkung:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
AGB:
Es geltent die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Richter Immobilien, Bahnhofsallee 16, 64560 Riedstadt
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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