Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rüsselsheim: Tolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Mainblick

Objekt-Nr.: V12CAR1607
  •  
  • Blick vom Balkon
  •  
  • Dachterrasse/Loggia
  • Glaserker
  • Ausblick
  • Tageslichtbad
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Studio Blick ins Bad
  • Studio
  • Wendeltreppe
  • Wohnbereich
  • Wohn/Essbereich
  • Vorderansicht
  • Blick vom Balkon
  • Ausblick auf den Main
  • Loggia
  • Loggia
  • Dachterrasse
  • Glaserker
  • Hausansicht
  • Einfahrt zur Tiefgarage
 
Blick vom Balkon
 
Dachterrasse/Loggia
Glaserker
Ausblick
Tageslichtbad
Flur
Flur
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Studio Blick ins Bad
Studio
Wendeltreppe
Wohnbereich
Wohn/Essbereich
Vorderansicht
Blick vom Balkon
Ausblick auf den Main
Loggia
Loggia
Dachterrasse
Glaserker
Hausansicht
Einfahrt zur Tiefgarage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65428 Rüsselsheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1989
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese architektonisch außergewöhnlich geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besticht durch ihre freundliche, helle und luftige Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, direkt an den Mainwiesen, mit Blick auf den Main.
Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein ca. 37 m ² großer Wohn-/Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Studio (Schlaf- oder Arbeitsbereich) sowie zum hell gefliesten Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Der riesige Glaserker im Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie zur Süd-Loggia mit Blick auf die Mainwiesen wird Sie begeistern!
Ausstattung:
* Terrakottafliesen auf den Fußböden im Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer,
Arbeitszimmer und Abstellraum
* Laminatfußböden im Wohn-/Essbereich und dem Studio
* moderne Einbauküche
* 2 Balkone
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne
* Eigener Keller-Abstellraum
* Gemeinschaftswasch- und -trockenraum
* Pkw-Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt am idyllischen Mainufer, wo man wunderschöne Spaziergänge machen kann. Die Innenstadt von Rüsselsheim erreichen Sie fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten.
Rüsselsheim am Main liegt ca. 24 km südwestlich von Frankfurt und ca. 13 km östlich von Mainz. Weitere Stadtteile sind Hassloch, Königstädten, Bauschheim. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr gegeben (S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Flughafen, sowie Autobahnanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld inkl. einer Rücklage in Höhe von 129 EUR beträgt insgesamt 409 EUR.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


Zurück zur Übersicht