Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Riedstadt: Attraktives neuwertiges Reihenendhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: V11EGR0204
  •  
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Goddelau
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
438.900 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
543 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
171 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
59,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Im Neubaugebiet von Riedstadt-Goddelau, in bester und absolut ruhiger Lage, befindet sich dieses großzügige 6-Zimmer- Reihenendhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.142 m² und einem Gartengrundstücksanteil von ca. 210 m². Das Haus ist optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand - ideal für die junge Familie!
Die Raumaufteilung und die tolle Ausstattung vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, mit Fußbodenheizung, großen Fenster-Schiebeelementen im Wohnzimmer sowie bodentiefen Fensterelementen in den Schlafräumen – im Erdgeschoss allsamt mit elektrischen Rollläden versehen – wird Sie begeistern!

Von der abgeschlossenen Diele im Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und zur Garderobenecke, die mit einem großen Einbauschrank für Jacken, Schuhe und Mäntel ausgestattetet ist, gelangen Sie in den hellen, ca. 42 m ² großen Wohn-/Essbereich und die sich daran anschließende offene, moderne Küche. Von der edel ausgestatteten Küche öffnet sich der Blick zum Essplatz und dem Wohnbereich, mit Ausgang zur ca. 20 m² großen, sonnigen Süd-Ost-Terrasse, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Neben der Terrasse befinden sich eine Grillecke sowie eine Gartenhütte mit Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte, etc. Vom Essbereich gelangen Sie über eine abgeschlossene Holztreppe, unter der sich ein integrierter Abstellraum befindet, in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 große Schlafzimmer und ein mit hochwertigen Fliesen, einer Wanne sowie einer barrierefreien Dusche geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, das bei Bedarf zu einem 2. Tageslichtbad umgestaltet werden kann, zur Verfügung. Auf den Fußböden der Schlafräume und Flure wurde exklusives Laminat im Landhausstil verlegt. Die Küche, der Wohn/Essbereich mit Fußbodenheizung sowie die Bäder sind hochwertig gefliest.

Ein innovative, hochmoderne Pellet-Fernwärmeheizung und 2 PKW-Abstellplätze, die im Kaufpreis schon enthalten sind, runden dieses Spitzenangebot ab.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Hausbesichtigung von den Vorzügen dieses tollen Hauses.
Ausstattung:
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung im EG
* KFW 70
* Radiatoren im 1. OG und DG
* Pellet Fernwärme
* Elektrische Rollläden
* 2 PKW-Abstellplätze
* Gefliesten Fußböden im Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Fußböden in den Fluren und Schlafräumen im EG un DG mit Laminat belegt
* Gartenhütte
* Terrasse mit Grillplatz
Lage:
Riedstadt mit seinen 5 Ortsteilen: Goddelau, Wolfskehlen, Leeheim, Erfelden und Crumstadt hat inzwischen über 20.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Viele Lebensmittel- und Getränkemärkte, Einkaufszentren, Schuhgeschäfte, Geschäfte für Dinge des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, etc., stehen in allen Stadtteilen zur Verfügung, wobei es in Wolfskehlen mit ALDI, Netto, Lidl, Tegut, Dänisches Bettenlager u.v.m. die meisten Einkaufsmöglichkeiten gibt.

In Goddelau stehen 4 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule zur Verfügung, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In Groß-Gerau und in Gernsheim befindet sich ein Gymnasium (jeweils ca. 15-20 Minuten mit ÖPNV).

Der Bahnhof Goddelau bietet S-Bahnanschluss nach Frankfurt und zum Flughafen. Ein Regionalexpress fährt von hier aus in Richtung Frankfurt und nach Mannheim.

Darmstadt erreichen Sie direkt mit dem Bus bzw. ab Griesheim mit der Straßenbahn Nr. 9 in ca. 20 Minuten.

Die Riedbahn verbindet Frankfurt und Mannheim mit Haltestelle in Goddelau (Bahnhof).

Die Autobahnanschlüsse Büttelborn, Griesheim, Riedstadt/Pfungstadt und Gernsheim sind in jeweils 10-15 Minuten erreichbar und verbindet Riedstadt mit den umliegenden Metropolregionen Rhein-Main-Neckar.

Das nahegelegene Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue mit seinen Urwäldern erhöht den Freizeitwert ebenso wie der nahegelegene Riedsee. Goddelau selbst verfügt über ein schönes, nicht überlaufenes Freibad, welches 2020 komplett modernisiert und saniert wird. Auch Sportbegeisterte kommen in Riedstadt voll auf ihre Kosten. Es gibt Tennisplätze, eine Tennisshalle, einen Golfclub, Reitvereine, Reitplätze, Geopark Radrouten, u.v.m.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe der folgenden Informationen bearbeiten können:

Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


Zurück zur Übersicht