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Biblis: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im DG und schönem Garten

Objekt-Nr.: V11BLE3103
  • Rückwärtige Hausansicht
  • Garten
  • Hof und Carport
  • Haustür
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • 1. OG Tür zum Balkon
  • Flur 1. OG
  • Wohn-/Schlafraum 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  •  
  • Bad 1. OG
  • Treppe zum DG
  • DG
  • DG
  • Straßenansicht
  • Garten
  • Balkon
  • Hauseingang mit Balkon
Rückwärtige Hausansicht
Garten
Hof und Carport
Haustür
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
1. OG Tür zum Balkon
Flur 1. OG
Wohn-/Schlafraum 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
 
Bad 1. OG
Treppe zum DG
DG
DG
Straßenansicht
Garten
Balkon
Hauseingang mit Balkon
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
68647 Biblis
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.900 €
Wohnfläche ca.:
118,50 m²
Grundstück ca.:
553 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
645 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
56,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
184 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses topp gepflegte, gemütliche Einfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Biblis, wird Sie begeistern! Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und über die Jahre hinweg stets durch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem einwandfreien, gepflegten Zustand erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Tageslichtduschbad. Über eine rustikale, mit Kork belegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 großen Schlafzimmern und einem weiteren geräumigen Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Am Ende des Flurs führt eine Tür auf den sonnigen Balkon mit Blick in Hof und Garten. Das ausbaufähige Dachgeschoss von ca. 35 m² ist mit Heizung, Elektrik sowie einer hochwertigen Boden- und Dachisolierung ausgestattet. Der Keller ist teilweise beheizbar und hat sowohl Zugang über eine Kellertreppe im Haus als auch über eine Kelleraußentreppe. Der gepflasterte, sehr gepflegte Hof erstreckt sich bis hinter das Haus zum gemütlichen Freisitz mit Grillplatz sowie dem Carport mit einem sich daran anschließenden Abstellraum für die Aufbewahrung von Gartengeräten, etc. Auf dem Dach des Carports befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Der angrenzende, wunderschön angepflanzte Garten lädt zum Erholen, geselligen Beisammensein und Entspannen ein.
Die Möglichkeit einer rückwärtigen Bebauung ist durch eine Bauvoranfrage zu klären.
Ausstattung:
• 5 Zimmer
• Isolierverglaste Kunststofffenster 1998
• Kunststoffrollläden
• Parkettfußböden im Erdgeschoss
• Fußböden im 1. OG mit Landhausdielen ausgelegt
• Helle, raumhoch geflieste Tageslichtbäder
• 2 Tageslicht-Duschbäder im EG
• 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne (1. OG)
• 1 Balkon
• Gas-Zentralheizung Viessmann von 2015
• Solaranlage
Lage:
In ruhiger angenehmer Wohnlage von Biblis.
Sonstiges:
Die Möglichkeit einer rückwärtigen Bebauung ist durch eine Bauvoranfrage zu klären.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
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