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Bürstadt: 2 2-Familienhäuser plus Ausstellungsgebäude/Halle mit Büro

Objekt-Nr.: V17HAN1301
  • Hinterhaus mit Garten
  • EBK Souterrain
  • EBK Hinterhaus
  • Straßenansicht
  • Hinterhaus
  • Garten
  • Grillplatz
  • Bad Hinterhaus
  • Vorderhaus
  • Bad Hinterhaus
  • Büro Hinterhaus
  • EBK Souterrain
  • Halle und Carport für 2 Pkws
Hinterhaus mit Garten
EBK Souterrain
EBK Hinterhaus
Straßenansicht
Hinterhaus
Garten
Grillplatz
Bad Hinterhaus
Vorderhaus
Bad Hinterhaus
Büro Hinterhaus
EBK Souterrain
Halle und Carport für 2 Pkws
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Basisinformationen
Adresse:
68642 Bürstadt
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
570 m²
Preis:
719.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Baujahr:
1991
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.305 m²
Wohnfläche ca.:
400 m²
Sonstige Fläche ca.:
170 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
42.000 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
3
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gesamte Anwesen steht auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück im Gewerbe-Mischgebiet von Bürstadt. Es besteht aus zwei voll unterkellerten 2-Familienhhäusern, einer Gewerbehalle/Ausstellungsraum mit Lager, Büroraum und Sozialraum.

DETAILS Vorderhaus:

Das voll unterkellerte 2-Familienhaus im vorderen Grundstücksbereich, Baujahr 1989, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Wohnungen.

Wohnung im EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang über die großzügige Terrasse in den gepflegten Garten, Abstellraum, innen liegendes Bad mit Wanne.

Wohnung im 1. OG: Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Abstellraum. Der ca. 50 m² großer Kellerbereich mit Fitnessraum und einer Werkstatt ist sowohl über das Treppenhaus als auch durch die beheizbare Garage begehbar.

DETAILS Hinterhaus:

Bei dem 2-Familienhaus im hinteren Grundstücksbereich handelt es sich um ein 1991 erstelltes Fertighaus mit großem Garten, überdachtem Grillplatz sowie Terrasse. Es verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf:

EG: Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Arbeits- oder Gästezimmer, voll ausgestattete Luxuseinbauküche, hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.

1.OG: Flur, 2 Zimmer mit Abstellflächen im Kniestock, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, Tageslicht-Duschbad.

UG: Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Luxus-Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Diese Wohnung hat zusätzlich einen separaten Eingang über die Kelleraußentreppe.

DETAILS Gewerbe-Ausstellungsraum:

Die Gewerbehalle/der Ausstellungsraum mit separatem Eingang ist an das Haus im Vorderbereich angebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 170 m², die sich perfekt als Ausstellungs-/Verkaufsfläche eignet.

* Die Räumlichkeiten sind gefliest und in einem gepflegten Zustand
* Elektrisches Rolltor zum Be- und Entladen
* Verschiebbare Wände
* Vorraum im Eingangsbereich
* Lagerraum
* Ausstellungsraum von ca. 100 m²
* Büroraum mit Zugang zum Garten
* Toilette
* Hochwertig ausgestattete Küche in der Halle
Ausstattung:
* Zentralheizung mit Flüssiggas

* Markise/Beschattungsanlage über der Terrasse
* Hof, gepflastert und mit einem Zaun abgetrennt
* Grillplatz (überdacht)
* 1 Carport für 2 Pkws
* Flüssiggasplatz/Tank
* 10 Pkw Stellplätze im Hof
* 2 Garagen
* Jede Einheit hat ihre eigenen Zähler und wird separat abgerechnet.
Lage:
In ruhiger Lage im Gewerbe-Mischgebiet von Bürstadt.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit.

Die Heizungsanlage im Vorderhaus ist 10 Jahre, die im Hinterhaus 2 Jahre alt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
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