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Darmstadt: Auch für Kapitalanleger: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kranichstein

Objekt-Nr.: V12ZAH0802
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64289 Darmstadt
Hessen
Stadtteil:
Kranichstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1971
Hausgeld:
250 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.360 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
155 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock einer 1971 errichteten Liegenschaft mit 36 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.420 Euro. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und bietet viel Platz mit drei Schlafzimmern, einer geräumigen, abgeschlossenen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Die Toilette befindet sich in einem separaten Toilettenraum. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und –trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Kranichstein verfügt über vielfältige Einkaufmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen, Kindergärten, Schulen, Natur und Freizeitmöglichkeiten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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