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Riedstadt: Viel Platz für die große Familie: Frei stehendes 2-3-Familienhaus auf ca. 556 m ² Eckgrundstück

Objekt-Nr.: V11FLA0911
  • Vorderansicht
  • Rückwärtige Hausansicht
  • Garten mit Gartenhütte
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer EG
  • Essplatz EG
  • Essplatz 1. OG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Flur EG
  • Schlafzimmer EG
  • Treppenhaus zur DG-Whg
  • Büro EG
  • Kellertreppe
  • Gästezimmer KG
  • Gästezimmer im KG
  • Flur 1.OG
  • Flur 1.OG
  • Wohnzimmer 1.OG
  •  
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Küche 1.OG
  • 2. Schlafzimmer 1.OG
  • 2. Schlafzimmer 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Garage
Vorderansicht
Rückwärtige Hausansicht
Garten mit Gartenhütte
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Essplatz EG
Essplatz 1. OG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus zur DG-Whg
Büro EG
Kellertreppe
Gästezimmer KG
Gästezimmer im KG
Flur 1.OG
Flur 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
 
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
2. Schlafzimmer 1.OG
2. Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Bad 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Wolfskehlen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
428.500 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
556 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
825 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
55 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses voll unterkellerte 2-3-Familienhaus mit schönem Garten und Garage bietet viel Platz für die große Familie zur Selbstnutzung oder für den Kapitalanleger zur Vermietung.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf zwei ca. 80 m ² große, helle 3-Zimmerwohungen (jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss) sowie eine ca. 35 m² große 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Aufgrund der Grundstücksgröße (556 m²) besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus durch einen Anbau zu vergrößern, oder sogar bei Grundstücksteilung ein zusätzliches, frei stehendes Wohnhaus zu erstellen. Dies ist vorab mit einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt zuklären.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz sorgt. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein zu Wohnzwecken ausgebauter 15 - 17 m² großer Hobbyraum, 2 Keller-Abstellräume sowie eine Sauna.
Lage Haus/Grundstück:
In Bahnhofsnähe von Riedstadt-Wolfskehlen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bahn, Kindergarten, Schule, Geschäfte, Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen,. Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität. Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten, wie Kühkopf - Knoblochsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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