Objekt 4 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Riedstadt: Große historische Hofreite im alten Ortskern von Riedstadt-Wolfskehlen

Objekt-Nr.: V11OST2805
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
  • Baudenkmal
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Wolfskehlen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
345 m²
Grundstück ca.:
787 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
6.500 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
350 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1609
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große historische Hofreite aus dem Jahr 1609 befindet sich auf einem ca. 787 m² großen Grundstück im alten Ortskern von Wolfskehlen.
Die Hofreite besteht aus einem denkmalgeschützten großen Fachwerkhaus, einer Werkstatt, einer großen Scheune, einer Remise sowie einem ehemaligen Schweinestall. Die Gebäude sind ähnlich einem Hufeisen (Dreiseitenhof) zueinander angeordnet. Sowohl im Innenhof als auch hinter den Gebäuden sind Freiflächen vorhanden.

Das mit einem Gewölbekeller teilunterkellerte, zweistöckige Fachwerkhaus verfügt über Räumen mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m, und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m². Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steht noch eine Ausbaureserve von ca. 100 m² zur Verfügung.

Die Scheune und alle Nebengebäude können abgerissen oder zu Wohnzwecken um- und ausgebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt könnten nach dem Abriss auf dem Grundstück 6 Wohneinheiten oder 4 Reihenhäuser erstellt werden – vorausgesetzt sie entsprechen dem Charakterbild des alten Ortskerns
Lage Haus/Grundstück:
Im alten Ortekern von Riedstadt - Wolfskehlen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bahn, Kindergarten, Schule, Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität. Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten, wie Kühkopf - Knoblochsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei.
Sonstiges:
Nutzen Sie Ihre steuerlichen Vorteile gemäß § 7i EStG (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Wohnungsbaus und denkmalgeschützter Gebäude).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen, wie Haus und Wohnen, Heun Finanz GmbH, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


Zurück zur Übersicht