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Stockstadt am Rhein: Modernes, neuwertiges, frei stehendes Einfamilienhaus auf ca. 224 m² Grundstück in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: V11BUR2607
  • Blick von der Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Essplatz Wohnzimmer
  • Bad DG
  • Raum Keller
  • Kellertreppe
  • Schlafzimmer EG
  • EBK
  • Flur und Hauseingang
  • Essplatz Küche
  • Terrasse
  • rückwärtige Hausansicht
  • Küche
  • Schlafzimmer DG
  • Flur Keller
  • Schlafzimmer DG
  • Kellerflur
  • Kinderzimmer DG
  • Terrasse
  •  
  • Hofansicht Vorderhaus
Blick von der Terrasse
Wohnzimmer
Essplatz Wohnzimmer
Bad DG
Raum Keller
Kellertreppe
Schlafzimmer EG
EBK
Flur und Hauseingang
Essplatz Küche
Terrasse
rückwärtige Hausansicht
Küche
Schlafzimmer DG
Flur Keller
Schlafzimmer DG
Kellerflur
Kinderzimmer DG
Terrasse
 
Hofansicht Vorderhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64589 Stockstadt am Rhein
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
224 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
650 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne Einfamilienhaus im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² (darin ist ein Viertel der Terrassenfläche enthalten). Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln und großem Essplatz sowie über ein Tageslichtbad mit Wanne und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei kleine Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der in WU-Beton erstellte Vollkeller ist beheizbar. Hier befindet sich die Waschküche, ein Abstellraum, der Hausanschlussraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer großer, mit einer Küchenzeile ausgestatteter Wohn-/Schlafraumraum von ca. 31 m². Als Highlight ist die ca. 24 m² große Westterrasse zu nennen, die mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Stockstadt, ca. 10 Gehminuten von Bahnhof entfernt. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stockstadt am Rhein, im Kreis Groß-Gerau gelegen, ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. In nur ca. 7 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Darmstadt, Frankfurt oder Mannheim gelangen können.

Sonstiges:
Das Haus Haus steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück zusammen mit einem weiteren Haus im vorderen Grundstücksbereich. Für beide Häuser ist eine ideelle Grundstücksteilung vorgesehen mit einem seitlichen Geh- und Fahrrecht für das Hinterhaus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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