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Stockstadt am Rhein: Frei stehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau auf ca. 224 m² Grundstück in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: V11BUR2007
  • Vorderansich
  • Hofansicht
  • Anbau
  • Bad
  • Wohnküche 1. OG
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Hauseingang und Balkon
  • Flur
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer EG
Vorderansich
Hofansicht
Anbau
Bad
Wohnküche 1. OG
Treppenhaus
Balkon
Hauseingang und Balkon
Flur
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64589 Stockstadt am Rhein
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.500 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
224 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
650 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
233 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, mit einem Anbau von 1963, ist auch als 2-Familienhaus nutzbar. Es verfügt über eine moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Weißhaupt, BJ 2003 mit Edelstahl Öltanks) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m ². Im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche befinden sich ein Tageslichtbad, eine große Wohnküche mit einer Abstellkammer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss, das die gleiche Raumaufteilung hat, wie das Erdgeschoss – jdoch ohne Bad, dafür aber mit einem großzügigen Balkon, den man vom Flur aus betritt. Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 25 m², die individuell gestaltet werden kann.

Ein separater Anbau wird zurzeit als Werkstatt und Hobbyraum genutzt, kann jedoch bei Bedarf auch als Wohnraum umgestaltet werden. Im Haus selbst besteht ein gewisser Renovierungsstau. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Stockstadt, ca. 10 Gehminuten von Bahnhof entfernt. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stockstadt am Rhein, im Kreis Groß-Gerau gelegen, ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. In nur ca. 7 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Darmstadt, Frankfurt oder Mannheim gelangen können.

Sonstiges:
Das Haus Haus steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück zusammen mit einem weiteren Haus im hinteren Grundstücksbereich. Für beide Häuser ist eine ideelle Grundstücksteilung vorgesehen mit einem seitlichen Geh- und Fahrrecht für das Hinterhaus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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