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Stockstadt am Rhein: 2 Häuser auf einem Grundstück - ideal für die große Familie oder Kapitalanleger

Objekt-Nr.: V11BUR2401
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  • Küche
  • Küche
  • Essecke
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Tageslichtbad
  • Bad EG.
  • Bad EG.
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer EG.
  • Schlafzimmer  EG.
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Bad 1.OG
  • OG
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer  KG.
  • Gäste-WC KG.
  • Vorderhaus
  • Eingangsbereich Vorderhaus
  • Treppenhaus Vorderhaus
  • Wohnzimmer Vorderhaus
  • Küche Vorderhaus
  • Essplatz 1.OG
  • Schlafzimmer Vorderhaus
  • Bad Vorderhaus EG
  • Schlafzimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Küche
Küche
Essecke
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Tageslichtbad
Bad EG.
Bad EG.
Flur
Treppenhaus
Schlafzimmer EG.
Schlafzimmer EG.
Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Bad 1.OG
OG
Treppenhaus
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer KG.
Gäste-WC KG.
Vorderhaus
Eingangsbereich Vorderhaus
Treppenhaus Vorderhaus
Wohnzimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Essplatz 1.OG
Schlafzimmer Vorderhaus
Bad Vorderhaus EG
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64589 Stockstadt am Rhein
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
448.000 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Grundstück ca.:
449 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Häuser auf einem Grundstück - ideal für die große Familie oder Kapitalanleger.

Das voll unterkellerte Vorderhaus, BJ ca. 1938, mit einem Anbau von 1963, ist auch als 2-Familienhaus nutzbar. Es verfügt über eine moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Weißhaupt, BJ 2003 mit Edelstahl Öltanks) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m ². Im Erdgeschoss von ca. 60 m² befinden sich ein Tageslichtbad, eine große Wohnküche mit einer Abstellkammer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss, das die gleiche Raumaufteilung hat, wie das Erdgeschoss – jdoch ohne Bad, dafür aber mit einem großzügigen Balkon, den man vom Flur aus betritt. Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 25 m², die individuell gestaltet werden kann.

Ein separater Anbau wird zurzeit als Werkstatt und Hobbyraum genutzt, kann jedoch bei Bedarf auch als Wohnraum umgestaltet werden. Im Haus selbst besteht ein gewisser Renovierungsstau. Die Warmwasser-versorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Der Neubau im rückwärtigen Grundstücksbereich hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt über eine riesige Westterrasse von ca. 20 m² mit einer Beschattungsanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Bei dem voll unterkellerten Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Schwabenhaus. Der in WU-Beton erstellte Keller ist beheizbar und verfügt über weitere 2 große Wohnräume, einen kleineren Raum sowie ein Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist als neuwertig zu bezeichnen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 449 m².

Der Gesamtkaufpreis für beide Häuser beträgt 448.000 €
Lage Haus/Grundstück:
Diese beiden Häuser finden Sie in ruhiger Ortskernlage von Stockstadt mit in der Nähe des Naturschutzgebiets Kühkopf.
Stockstadt am Rhein, im Kreis Groß-Gerau gelegen, ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. In nur ca. 7 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Darmstadt, Frankfurt oder Mannheim gelangen können
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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