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Riedstadt: Attraktives, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Flair in gesuchter Feldrandlage

Objekt-Nr.: V11ECK2010
  • Terrasse
  • Vorderseite
  • EBK
  • Küche
  • Terrasse
  • Blick zum Fischteich
  • Bad DG
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Fischteich und Gartenhütte
  • Rückansicht
  • Gartenzaun und Feldweg
  • Gartentor Ausgang zum Feldweg
  • Teich mit Blick zur Terrasse
  • Gartenteich
  • Terrassentür Ausgang Wohnzimmer
  • Zuweg zum Hauseingang
  • Hauseingang und Flur
  • Wohnzimmer mit Essplatz
  • Treppe zum KG
  • Dampfbad mit integr. Whirlpool
  • Dachgeschoss Schlafzimmer
  • Bad zum DG-Schlafzimmer
  • DG Schlafzimmer
  • EBK
  • Feldweg hinter dem Haus
  • Feldrandlage
  • Rückansicht
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gartentor rechts
  • Rückwärtige Ansicht
  • Bad
  • Hauseingang und Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
Terrasse
Vorderseite
EBK
Küche
Terrasse
Blick zum Fischteich
Bad DG
Terrasse
Terrasse
Fischteich und Gartenhütte
Rückansicht
Gartenzaun und Feldweg
Gartentor Ausgang zum Feldweg
Teich mit Blick zur Terrasse
Gartenteich
Terrassentür Ausgang Wohnzimmer
Zuweg zum Hauseingang
Hauseingang und Flur
Wohnzimmer mit Essplatz
Treppe zum KG
Dampfbad mit integr. Whirlpool
Dachgeschoss Schlafzimmer
Bad zum DG-Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
EBK
Feldweg hinter dem Haus
Feldrandlage
Rückansicht
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gartentor rechts
Rückwärtige Ansicht
Bad
Hauseingang und Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Wolfskehlen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
358.500 €
Wohnfläche ca.:
147,50 m²
Grundstück ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
650 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
49 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, voll unterkellerte Reihenmittelhaus erwarten Sie in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil von Riedstadt-Wolfskehlen. Hier findet die große Familie auf ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, viel Platz und Ruhe. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, ein großzügiger, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine modern und hochwertig ausgestattete Küche. Über eine leicht gewendelte Vollholztreppe gelangen Sie zu den oberen Stockwerken, wo im 1. Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich in Form eines hell gefliesten Tageslichtbads mit integriertem Dampfbad, Whirlpool und Dusche zur Verfügung stehen. Ein riesiges Zimmer mit angrenzendem separatem Duschbad erwartet Sie im Dachgeschoss. Das beheizbare Kellergeschoss verfügt über einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen Vorratsraum sowie einen weiteres großzügiges, mit Isolierfenstern und Laminatboden ausgestattetes Zimmer, das sich als Gästezimmer, Hobby- oder Büroraum anbietet. Von der ca. 20 m² großen Sonnenterrasse in Südlage, die mit einer elektrisch steuerbaren, massiven Markise ausgestattet ist, gelangen Sie direkt in den schön angepflanzten Gartenbereich. Ein Fischteich und eine Gartenhütte runden das überaus positive Bild dieses gepflegten Objekts ab.

Ausstattung/Zubehör:
* 30 cm Porotonsteine mit Isolierung und Rauputz Außenwände
* Innenwände Kalksandstein
* Brandwände zu den Nachbarhäusern
* Hochwertige, voll ausgestattete, moderne, neuwertige Einbauküche
* Echtholztreppen und Türen
* Teilweise neue Türen (Glastür zum Wohn-/Esszimmer)
* Insektenschutzgitter und Rollläden an allen Fenstern
* Ausgebautes Dachstudio (1 großer hoher Raum mit 2 gegenüberliegenden Dachgauben
* Neues Dachflächenfenster im Duschbad
* Elektrisch 5 x 3,50 m große elektrische Markise
* Gartenhütte
* Dampfbad mit Whirlpool
* Komplett saniertes Gäste-WC und Bad im OG (5 Jahre alt)
* Pkw-Abstllplatz seitlich vor dem Eckhaus
* Echtholzparkett in den Schlafräumen und Dachgeschoss
* Laminat im Wohn-/Esszimmer

Lage Haus/Grundstück:
In kleiner WE mit nur 4 Reihenhäusern im Wendehammer (perfekt für Kinder!) in ruhiger, gesuchter Feldrandlage im OT Wolfskehlen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bahn, Kindergarten, Schule, Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen,. Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität. Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten, wie Kühkopf - Knoblochsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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