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Oppenheim: Hochwertiges Mehrfamilienwohnhaus mit hoher Rendite und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: V11HUE0507
  • Carport und Eingang zum hinteren Haus
  • Wohnzimmer hinteres Haus
  • Durchgang und Terrasse hinteres Haus
  • Apartment im hinteren Haus
  • Wohnzimmer hinteres Haus
  • Blick auf die hintere Terrasse
  • Treppenhaus vorderes Haus Altbau
  • Rückansicht hinteres Haus
  • Vorderes Haus mit seitl. Anbau u. Carport
  • Pkw-Stellplätze
  • Straßenansicht Altbau Vorderhaus
  • Garten
  • Hintere Terrasse Whg 1
  • Überdachte Gewerbefläche
  • Vordere Terrasse Whg 2
  • Vorderhaus mit Hof
  • Balkon Whg 2
  • Terrasse
  • Bad
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Hinterhaus
  • Bad
  • Bad
  • Bad
Carport und Eingang zum hinteren Haus
Wohnzimmer hinteres Haus
Durchgang und Terrasse hinteres Haus
Apartment im hinteren Haus
Wohnzimmer hinteres Haus
Blick auf die hintere Terrasse
Treppenhaus vorderes Haus Altbau
Rückansicht hinteres Haus
Vorderes Haus mit seitl. Anbau u. Carport
Pkw-Stellplätze
Straßenansicht Altbau Vorderhaus
Garten
Hintere Terrasse Whg 1
Überdachte Gewerbefläche
Vordere Terrasse Whg 2
Vorderhaus mit Hof
Balkon Whg 2
Terrasse
Bad
Treppe
Schlafzimmer
Hinterhaus
Bad
Bad
Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55276 Oppenheim
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
659.500 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
808 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
2.700 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
137 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
40.800 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ideale Immobilie für den Gewerbetreibenden, Kapitalanleger und die große Familie:

Dieses großzügige Anwesen, in welchem sich vormals ein Weinhandel befand, steht auf einem über 800 m² großen Grundstück in Weinlage an der Bahnlinie in Oppenheim. Es besteht aus einem voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 (Vorderhaus) sowie einem 1997 erstellten, ebenfalls voll unterkellerten 2-Familienhaus mit Anbau von 2006 (Hinterhaus).

Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche über 2 Etagen sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden. Im 1. Obergeschoss des Hinterhauses befinden sich 2 architektonisch schicke Maisonettewohnungen (eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie eine 6-Zimmerwohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche) mit riesigen, teilweise überdachten Terrassen und unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 120 m² und zwischen den Gebäuden eine überdachte Freifläche von ca. 80 m² zur Verfügung, die auch als zusätzliche Pkw-Stellplätze genutzt werden können.

Ein Innenhof mit 4 Pkw-Abstellplätzen sowie ein großer, schön eingepflanzter Garten runden dieses Spitzenangebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Haustechnik ist in fast allen Bereichen neuwertig.

* 5 Bäder
* 4 Gäste-WCs
* 3 Küchen
* 2 Balkone
* 3 Terrassen
* 7 Pkw-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
In guter Lage, ca. 750 m Luftlinie vom Zentrum von Oppenheim.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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