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Riedstadt: Einziehen und Wohlfühlen: Schöne EG-Wohnung mit moderner EBK und Tiefgarage

Objekt-Nr.: V12-GRI1804
  •  
  • Küche
  • EBK mit Blick in den Flur
  • EBK
  • EBK
  • EBK
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Essplatz im Wohnzimmer
  • Rückwärtiger Hauseingang
  • Tiefgaragenplatz
  • Tiefgaragenplatz
  • Terrasse mit Garten
  • Garten
  • Vorderhaus
  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus vorderer Hauseingang
  • Wohnzimmer mit Blick ins Kinderzimmer
  • Terrasse
 
Küche
EBK mit Blick in den Flur
EBK
EBK
EBK
Wohnungseingang
Diele
Gäste-WC
Bad
Bad
Bad
Wohnzimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Essplatz im Wohnzimmer
Rückwärtiger Hauseingang
Tiefgaragenplatz
Tiefgaragenplatz
Terrasse mit Garten
Garten
Vorderhaus
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus vorderer Hauseingang
Wohnzimmer mit Blick ins Kinderzimmer
Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Goddelau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.500 €
Wohnfläche ca.:
87,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer29
Nutzfläche ca.:
29 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1994
Hausgeld:
260 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.120 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2017
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
214 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke, moderne 3-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche, großer Terrasse und Garage erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Riedstadt-Goddelau.
Die gut geschnittene, helle Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Tür zur Terrasse, ein Kinder-/bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer, eine große Diele mit Garderobenecke und genügend Raum für einen Essplatz, ein Gäste-WC sowie ein innen liegendes, großzügiges Badezimmer. Die Wohnung ist komplett renoviert und kann direkt bezogen werden. Sie müssen einfach nur Ihre Möbel einräumen…
Ausstattung/Zubehör:
* Neue, hochwertige PVC-Bodenbeläge
* Neuwertige, moderne und komplett ausgestattete Einbauküche
* Kunststofffenster (Wärmeschutz-/isolierverglast)
*Großes, hell gefliestes, innen liegendes Badezimmer, ausgestattet mit
Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
* Eigener Kellerabstellraum
* Garage mit extra Abstellfläche von ca. 9 m² z.B. zum Lagern für Autoreifen,
usw.
* Gemeinschaftswasch- und -trockenraum (für 3 Parteien)
* Gemeinschaftsfahrradabstellraum
Lage Haus/Grundstück:
In ruhigem Wohngebiet von Riedstadt-Goddelau, mit guter Infrastruktur, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie der Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Frankfurt und zum Flughafen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Im Hausgeld sind die monatlichen Rücklagen von 50 Euro enthalten.
Auf dem Rücklagenkonto für die Wohnung befinden sich ca.5.300 Euro (Stand Ende 2016).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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