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Frankfurt am Main: Mitten in Sachsenhausen: Wohn-und Geschäftshaus mit traditioneller Apfelweinkneipe

Objekt-Nr.: V11-SCH2802
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  • Überdachter Innenhof "Frau Rauscher"
  • Außenansicht
  • Vorderansicht
  • Innenhof Eingangsbereich
  • Eingang Apfelweinlokal Frau Rauscher
  • Klappergasse
  • Apfelweinlokal überdachter Innenhof
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Bad mit Wanne und Sauna
  • Bad mit Dusche
  • Flur
  • Zimmer
  • Gastraum "Frau Rauscher"
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Außenansicht
 
Überdachter Innenhof "Frau Rauscher"
Außenansicht
Vorderansicht
Innenhof Eingangsbereich
Eingang Apfelweinlokal Frau Rauscher
Klappergasse
Apfelweinlokal überdachter Innenhof
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Flur
Flur
Küche
Bad mit Wanne und Sauna
Bad mit Dusche
Flur
Zimmer
Gastraum "Frau Rauscher"
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60596 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Sachsenhausen-Nord, Altsachsenhausen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
1.298.000 €
Wohnfläche ca.:
915 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
200 m²
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
60.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
218 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Alt-Sachsenhausen steht dieses Wohn- und Geschäftshaus, das sich seit ca.1921 im Familienbesitz befindet. Die Liegenschaft verfügt über 5 Wohnungen mit ca 63 bis 102 m² Wohnfläche im Vorderhaus, 3 weitere Wohnungen mit ca. 46, m² bis ca. 60 m² Wohnfläche im Hinterhaus sowie über ein traditionelles Apfelweinlokal, das in gutbürgerlicher und gemütlicher Atmosphäre auf über 145 m² Innen- und ca. 50 m² Außenfläche im teilweise überdachten Hof von "Frau Rauscher" zum Feiern und Entspannen einlädt.
Im Vorderhaus steht zusätzlich eine nicht vermietete Gewerbefläche von ca. 40 m² zur Verfügung.

Die gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 955 m² und ist aufgeteilt in 8 Wohnungen und das Lokal mit Hof.

Die Mieteinnahmen betragen p.a. 60.000 Euro (netto).
Ausstattung/Zubehör:
Die Liegenschaft wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, z.B. wurde in jeder Wohnung eine eigene Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, Küche und Gäste-WC. Einige der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.

Der Hof ist zum größten Teil überdacht.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral in Frankfurt/Main-Sachsenhausen
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute
Farhzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minuten
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minuten

Sachsenhausen am südlichen Mainufer gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Nord gehört Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel „Malerviertel’“ am Schaumainkai und das noble Wohngebiet „Mumm`scher Park bis zum Klinikum der Johann Wolfgang von Goethe Universität. Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das „Ebbelwoi-Viertel“, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.


Anmerkung:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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