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Nauheim: Frei stehendes, sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus - ideal für die große Familie!

Objekt-Nr.: V11-VOE0111
  • Völkers 006
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  • Garten
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  • Kelleraußentreppe
  • Treppe ins OG
  • Barrierefreies Duschbad
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  • Nebengeäude
  • Vorderansicht
  • Küche EG
  • Treppe zum Kellergeschoss
  • Küche OG
  • Terrasse ca. 14,5 m²
Völkers 006
 
 
 
Garten
 
Kelleraußentreppe
Treppe ins OG
Barrierefreies Duschbad
 
Nebengeäude
Vorderansicht
Küche EG
Treppe zum Kellergeschoss
Küche OG
Terrasse ca. 14,5 m²
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64569 Nauheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.750 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
750 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
75 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
01.12.2016
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
231 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem 650 m² großen Süd-West-Eckgrundstück in Nauheim, Waldnähe, präsentiert sich dieses hochwertig renovierte 1-2-Familienhaus in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.138 m², verteilt über 2 Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, 2 moderne Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC und einen sehr gepflegten, voll ausgebauten Keller mit Außentreppe. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung oder seitlichen/rückwärtigen Bebauung ist bei Bedarf über eine Bauvoranfrage zu klären. Eine große Doppelgarage mit Nebengebäude rundet dieses Spitzenangebot ab.



Ausstattung/Zubehör:
- 5-6 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne im 1.OG
- 1 barrierefreies Tageslicht-Duschbad mit WC im EG
- große Terrasse im 1.OG.
- ca. 650 m² großer Garten mit Gartenbrunnen und Pumpe
- Doppelgarage mit Nebengebäude
- Gas-Zentralheizung Viessmann, Bj. 2003/2008
- Keller-Außentreppe
- Dächer komplett neu gedeckt 2008
- Haus neu verputzt und angelegt 2008
- Fenster teilweise erneuert 2012, Rest 2002 Holzfenster isolierverglast mit Rollläden
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.600 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit läd das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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