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Griesheim: Außergewöhnlich breites Reihenmittelhaus mit Wintergarten und modernster Haustechnik

Objekt-Nr.: V11-GHU1805
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64347 Griesheim
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Gebiet:
1A
Preis:
428.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
921 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
61,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
01.06.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
7 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche, nach Passivhausstandard im Jahre 2010 errichtete, extra breite (ca. 9 m) und voll unterkellerte Fertighaus, mit ca.148 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet viel Platz für die Familie und lässt Wohnträume wahr werden. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein großes Tageslicht-Duschbad, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und einen hellen, großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einen sich daran anschließenden großen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den idyllischen, mit Hochbeeten, Blumen, Obstbäumen und Sträuchern schön angelegten Garten, wo Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können. Drei Schlafräume befinden sich im ersten Obergeschoss sowie ein großzügiges, voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Zugang zur Sauna. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ca. 20 m² großen, voll ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Im Kellergeschoss gibt es einen Haustechnikraum, einen sehr großen Kellerraum von ca. 40 m² sowie einen Fahrradkeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit:

• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 400 Liter Warmwasserspeicher
• Grauwasseranlage für die Toilettenspülung
• hellen Parkettböden in den Schlafräumen
• hellen Fliesenböden in Bädern, Küche, Wohn- und Flurbereich
• Bodentiefen Fenstern in Küche und DG
• Wintergarten mit automatischer Beschattungs- und Belüftungsanlage
• Einbauküche
• Rollläden an sämtlichen Fenstern (außer zum Wintergarten)
• weißen Panelen an den Zimmerwänden
• hochwertigem Sichtgebälk an den Decken im gesamten Erdgeschoss
• Solarkollektoren auf den Gauben im Dachbereich
• Buchenholztreppen

Zur Verfügung stehen außerdem:

• 2 mit rötlichem Granit gepflasterte Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus
• eine Zisterne (1.500 Liter) für Regenwasser unter den Hochbeeten
• ein kleines Gewächshaus


Lage Haus/Grundstück:
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Griesheim.
Kindergarten, KiTa, Grundschule sind ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 3 Minuten, Straßenbahn und Bus 10 Minuten, Hallenbad 2 km, Freibad 2,5 km, Autobahn wenige Kilomenter, der Flughafen Frankfurt 39 km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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