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Darmstadt: Traumvilla mit Indoor-Pool, Sauna und parkähnlichem Gründstück in einer der besten Lagen Darmstadts

Objekt-Nr.: V11STA1111
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64287 Darmstadt
Hessen
Stadtteil:
Komponistenviertel
Gebiet:
1A
Preis:
2.200.000 €
Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück ca.:
3.274 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
230 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1934
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
216 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, auf einem traumhaften, parkähnlichen, 3.274 m² großen, uneinsehbaren Sonnengrundstück, befindet sich in bester Lage im Herzen Darmstadts (Komponistenviertel). Die großzügige Raumaufteilung dieser einzigartigen und stilvollen Villa bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und direktem Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse, von wo aus man einen herrlichen Blick in den riesigen wunderschön mit altem Baumbestand angelegten Garten genießen kann, außerdem, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Tageslichtbad. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Diele und einer eleganten, gewendelten Marmormassivtreppe schaffen hier ein stilvolles Entree und eine zentrale Drehscheibe für alle Räume des Hauses. Im ersten Obergeschoss bietet die Villa neben einem weiteren Tageslichtbad noch drei große Schlafzimmer - eines davon mit einer riesigen Ankleide. Von jedem der Schlafzimmer aus hat man Zugang entweder zum Süd- Balkon oder zum sehr großen Südwest-Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, drei große Kellerräume und einen Heizungsraum. Vom Keller aus hat man Zugang zum hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und einer Sommerküche. Über eine versetzte Ebene gelangt man in die hochwertig ausgestattete Schwimmhalle mit separatem Whirlpool und Duschbereich. Die bodentiefen Fensterschiebeelemente mit elektrischer Beschattung bieten hier nicht nur einen herrlichen Blick sondern auch direkten Zugang in den wunderschönen Garten. Eine Doppelgarage mit einer Tür zum Gartenbereich sowie eine Einzelgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Traumobjekt ist ideal für Menschen, die Ruhe und Diskretion in einer der besten Wohnlagen Darmstadt suchen.
Lage Haus/Grundstück:
In Darmstadt, Stadt des Jugendstils, in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage (Komponistenviertel).

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der Technischen Universität (TU) und den beiden Fachhochschulen mit ca. 33.300 Studenten sowie 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit ca. 150.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs : ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist mit ca. 8.600 Beschäftigten der Chemie- und Pharmakonzern Merck.

Durch die guten Autobahnanschlüsse A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadts bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil ohne Auto überall hingelangen können. Eine besondere Note erhält Darmstadt durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das „gewisse Etwas“ , das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt – eine attraktive Mischung aus Weitläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und der Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt drei Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift) zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, Halbneun-Theater, TAP, Comedy-Hall. Darmstadt bietet das komplette Schulsystem.

Sonstiges:
Für Fragen und weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Hess unter der Mobilnummer 0160-8450999 gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer schützen möchten. Sie erhalten auf Anfrage und nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten alle erforderlichen Unterlagen.




Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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