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Riedstadt: Jetzt provisionsfrei für den Käufer: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortskernlage -

Objekt-Nr.: V11BAE1809
  • Vorderansicht
  •  
  • Garage mit Doppelparkern
  • Zuweg zum Gartenbereich
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC im EG
  • Bad
  • Balkon 1.OG
  • Gäste-WC im Studio
  • offenes Treppenhaus
  • Flur 1.OG
  • DG-Studio
  • DG-Studio
  • DG-Studio
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  • Hof
Vorderansicht
 
Garage mit Doppelparkern
Zuweg zum Gartenbereich
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC im EG
Bad
Balkon 1.OG
Gäste-WC im Studio
offenes Treppenhaus
Flur 1.OG
DG-Studio
DG-Studio
DG-Studio
 
 
 
 
 
 
Hof
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Goddelau
Gebiet:
Ortslage
Preis:
208.500 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, teilunterkellerte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortskernlage auf einem ca. 160 m² Grundstücksanteil und ist ideell geteilt nach WEG mit Gartennutzung. Es gehört zu einer Eigentumswohnanlage mit 16 Eigentumswohnungen.

Das so gut wie frei stehende Wohnhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ist nur über die eigene Garage mit zwei Doppelparkern mit dem Haupthaus verbunden. Es zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf allen drei Etagen aus und bietet viel Platz – auch für die große Familie. Die vier Zimmer erstrecken sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das modern geflieste Gäste-WC, der Balkon mit Treppe in den sonnigen Garten, ein großer Abstellraum mit Treppenabgang zum Kellergeschoss sowie ein eigener Heizraum mit Gasanschluss und Therme.

Im 1.Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide - und ein hell gefliestes Tageslichtbad. Von beiden Schlafzimmern hat man Zugang zum schönen Süd-/Ostbalkon.

Über einen offen gestaltetes Treppenhaus erreichen Sie das ca. 40 m ² große Dachgeschoss-Studio – ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Süd-/Ost-Balkon. Das Studio verfügt über ein separates Gäste-WC, eine Ankleide und einen Abstellraum, der ideal für eine kleine Küchenzeile geeignet ist.

Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerabstellräume zur Verfügung.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage und die gute Raumaufteilung und Verkehrsanbindung.

Ausstattung/Zubehör:
* Teilunterkellerung
* 3 Gäste-WCs
* 3 Balkons
* 2 Ankleiden ( im 1.OG und DG)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Fußböden in den Wohnräumen mit Laminat und Kork belegt
* Bad und Gäste-WCs gefliest
* Garage mit Doppelparkern
* Gartenanteil
* 2 Kellerabstellräume
1 großer Abstellraum im EG
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger, zentraler Ortskernlage von Riedstadt-Goddelau - nur wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung in Richtung Frankfurt und zum Flughafen sowie Bahnverbindung in Richtung Mannheim.
Sonstiges:
Die monatlichen Nebekonsten belaufen sich auf insgesamt 348 Euro (für Rücklagenbildung, Hausmeister, Hausverwaltung, Müllabfuhr, Abwasser usw. 270 Euro, für Heizkosten 78 Euro).

Die Rücklagenbildung für das Objekt beträgt gegenwärtig ca. 9.000 Euro, die mitübernommen werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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