Objekt 31 von 41
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Riedstadt: Historische liebevoll gestaltete Hofreite mit riesigem Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.: V11END1809
  •  
  • Eingang Vorderhaus
  • Blick zum Gemüsegärtchen
  • Scheune
  • Sauna
  • Sauna
  • Teich
  • Nebengebäude mit Sauna u. Werkstatt
  • Wohnzimmer
  • Kachelkamin
  • Terrasse mit Pergola
  • Carport
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Neubau
  • Blick von der Küche
  • offene Küche
  • Esszimmer u. offene Küche
  • Eingangsbereich Vorderhaus
  • Vorderhaus Obergeschoss
  • Garten
  • Blick von der Scheune
 
Eingang Vorderhaus
Blick zum Gemüsegärtchen
Scheune
Sauna
Sauna
Teich
Nebengebäude mit Sauna u. Werkstatt
Wohnzimmer
Kachelkamin
Terrasse mit Pergola
Carport
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Neubau
Blick von der Küche
offene Küche
Esszimmer u. offene Küche
Eingangsbereich Vorderhaus
Vorderhaus Obergeschoss
Garten
Blick von der Scheune
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Erfelden
Gebiet:
Ortslage
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.700 m³
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision, Prov. zahlt der Verkäufer
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses historische, liebevoll gestaltete Anwesen aus dem 16. Jahrhundert besteht aus einem Vorderhaus (Fachwerkhaus) und einem 2-geschossigen Neubau aus dem Jahre 1989. Außerdem gibt es ein großes Nebengebäude mit Sauna, Werkstatt, ausbaufähigem Dachgeschoss sowie eine riesige ausbaufähige Scheune Hier gibt es jede Menge Möglichkeiten sich zu verwirklichen - ideal für für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Tierhaltung möglich und / oder auch gewerblich nutzbar.

Insgesamt bietet das Anwesen ca. 245 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die großzügig gestaltete offene Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein 2. Tageslichtbad zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreicht man das ausbaufähige Dachgeschoss.

Der Neubau verfügt über ein riesiges, ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit schönem Umluft-Kachelkamin und bodentiefe Fensterelemente, die sich komplett öffnen lassen. Von hier aus hat man Zugang zur großen und von einer Pergola beschatteten Terrasse mit Blick in den idyllisch Hof und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Bad im Vorderhaus.


Der herrliche, wunderschön angepflanzte und mit Kopfsteinpflaster und Holzbohlen belegte Innenhof wird an einer Seite von einer hohen Mauer begrenzt und ist – ebenso wie das rückwärtige große Gartengrundstück - von außen nicht einsehbar. Im Garten lädt ein wunderschön angelegter Teich mit Wasserfall zur Entspannung und Erholung ein.

Anfang der Neunzigerjahre wurde Im Zuge des neu erstellten Anbaus das Vorderhaus komplett renoviert. Nach Ausführung einiger zwischenzeitlich wieder anstehender Renovierungsarbeiten werden Sie ein einzigartiges Wohnjuwel Ihr Eigen nennen können!
Ausstattung/Zubehör:
* 2 Kamine
* bodentiefe Fensterelemente im Wohn-/Esszimmer
* Terrasse mit Pergola
* Kunststofffisolierverglaste Fenster
* Teichanlage mit Wasserfall
* 2 Bäder
* Sauna /Fitnessraum
* Waschküche
* Werkstatt
*2 Carports
* hochwertige Massivholztüren
*hochwertige Parkettfußböden
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Ortskernlage von Riedstadt-Erfelden. Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bushaltestellen zu den Bussen in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Goddelau mit Bahnverbindung in Richtung Frankfurt, Flughafen, Mannheim ist ca. 1 - 1,5 Km entfernt.

Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried, und grenzt mit dem Stadtgebiet direkt an den Rhein. Die Stadt betreibt strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben.

Als Naherholungsgebiete befinden auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue, der Riedsee und ein Golfplatz bei Leeheim. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
Provision:
Keine Käuferprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden, Deutsche Vermögensberatung Marcus Astheimer.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


Zurück zur Übersicht