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Riedstadt: Exklusiver, hochwertig ausgestatteter Walmdachbungalow auf 750 m² Sonnengrundstück

Objekt-Nr.: V11ULB1809
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Leeheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.800 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
1.112 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
01.11.2015
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser tolle, sehr ansprechende Walmdachgungalow befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Seitenstraße von Riedstadt-Leeheim.

Der attraktive, top gepflegte Bungalow wurde 1988 in massiver „Stein auf Stein“ Bauweise errichtet und verfügt über eine überaus großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m², die sich auf 6 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, die riesige, schicke Wohnküche mit großem Essplatz und einer hochwertigen Einbauküche und neuwertigen Miele-Geräten. Diese Küche dient nicht nur zum Kochen, sondern sie ist gleichzeitig der ideale „Familientreffpunkt“ für gemeinsame Essen und gemütliches Zusammensein. Neben dem Gäste-WC gibt es im Erdgeschoss ein riesiges, sehr gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein geräumiges Kinderzimmer.

Der Bungalow ist voll unterkellert mit einem separaten Eingang zum Souterrain.
Das Souterrain verfügt über ca.100 m² Wohnfläche mit einem sehr großen Wohnzimmer mit Bar (hier kann auch eine Küche eingebaut werden). Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Duschbad. Zur Wohnung im Souterrain gehört außerdem eine eigene schöne Terrasse von ca. 24 m².

Ein Highlight bei diesem tollen und sehr gepflegten Walmdachbungalow ist neben der schönen, großzügigen Terrasse natürlich auch der herrliche, im mediterranen Stil angelegte und sehr gepflegten Garten in Süd-/Westlage. Die Terrasse bietet mit über 22 m² noch zusätzlichen Wohnraum mit großem Wohlfühlpotential, den man nicht nur im Sommer, sondern aufgrund der vorhandenen Überdachung fast das ganze Jahr über genießen kann.

Eine große Waschküche im Souterrain mit Duschbad und WC, ein Kellerabstellraum, eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Spitzenangebot ab.

Ausstattung/Zubehör:
* Stein-auf-Stein-Bauweise
* Doppelschaliges Mauerwerk, von außen verkleidet mit einem zeitlos schönen, hellen Naturstein
* Kunststofffenster, isolierverglast, mit Rollläden
* Einbauküche mit neuwertigen Miele-Geräten
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
* Gäste-WC im EG
* 1 Duschbad im Souterrain
* 1 Duschbad mit WC im Souterrain
* Überdachte Süd-/Westterrasse im EG
* Terrasse für die Souterrainwohnung
* Stauraum im Dachgeschoss
* Garage mit Stauraum im Dachbereich
* 1 Pkw-Außenstellplatz
* Hochwertige Fußbodenbeläge (Steinzeug und Fliesen)
Lage Haus/Grundstück:
Der Bungalow befindet sich in Leeheim in guter und ruhiger Wohnlage nur wenige Meter vom Naherholungsgebiet Riedsee entfernt. Leeheim bietet seinen 4.200 Einwohnern eine gute Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig.

Verkehrsanbindung:
Nähe Bundesautobahn A67 und A5
Bundesstraße B 44 und B 26

Bahnhöfe:
Riedstadt-Goddelau/Riedstadt-Wolfskehlen (S-Bahn-Anschluss von/nach Frankfurt/Main) ca. 4km

Entfernungen nach:
Darmstadt 14 km
Flughafen Frankfurt ca. 28 Kilometer
Frankfurt/M. 40 Kilometer
Groß-Gerau 10 Kilometer
Mainz 29 Kilometer
Wiesbaden 36 Kilometer

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten:
In Leeheim:
Tankstelle mit Shop, Kiosk, Schreibwaren, Apotheke, Friseur, Bäckerei, Restaurants, 2 Banken, Getränkevertrieb, Bioladen "Die Gemüsekiste"

In der Nähe:
Tegut, Aldi, Lidl, Netto, dm, Apotheken uvm in Riedstadt-Wolfskehlen
REWE in Riedstadt-Goddelau

Kinderbetreuung:
Evangelische Kindertagesstätte
Kindertagesstätte "FEERWALU"
Schulkindbetreuung Leeheim

Schulen:
Grundschule Leeheim
Martin-Niemöller-Schule (Integrierte Gesamtschule) in Riedstadt, ca. 4 km
Prälat-Diel-Schule (Gymnasium), Groß-Gerau, ca. 10 km
Luise-Büchner-Schule, (Gymnasium), Groß-Gerau, ca. 9 km

Freizeitmöglichkeiten in Leeheim:
Angeln Angelsportverein Leeheim
Baden und Camping am Riedsee
Golf KIAWAH Golfclub Hayna
Fußball-Leitathletik-Tennis-Volleyball-TFC Germania 07 Leeheim
Reiten Reiterteam Leeheim e.V.
Reitanlage Bonn Reiterverein Leeheim
Modell-Flugsport Modell-Flugsport Club Riedstadt

Tauchen DLRG Am Riedsee (Badesee)
Surfen Windsurfing Club Riedstadt

Links:
www.leeheim.de
www.riedstadt


Provision:
Keine Käuferprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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