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Nauheim: Familienfreundliches 2-Familienhaus auf 400 m² Sonnengrundstück

Objekt-Nr.: V11KAR1504
  • Verkauft
  • Überdachte Terrasse
  • Hof
  • Blick von der Terrasse
  • Rückansicht
  • S/W-Balkon
  • Essplatz
  • Umluftkamin im Wohnzimmer
  • Diele 1. OG
  • Treppenaufgang zum DG
  • Wohnbereich EG
  • Essplatz EG
  • Küche EG
  • Wohn-/Esszimmer  EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Garten
Verkauft
Überdachte Terrasse
Hof
Blick von der Terrasse
Rückansicht
S/W-Balkon
Essplatz
Umluftkamin im Wohnzimmer
Diele 1. OG
Treppenaufgang zum DG
Wohnbereich EG
Essplatz EG
Küche EG
Wohn-/Esszimmer EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64569 Nauheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
368.500 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % v. KP (inkl. MwSt.) vom Käufer
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
01.08.2014
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
314 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, voll unterkellerte, sehr gepflegte 2-Familienhaus mit insgesamt 220 m² Wohnfläche, ist in zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt, wäre aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Die schicke 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit Einbauküche, modernem Tageslichtbad, großem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und einer großen S/W-Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Gartenanteil. Die 4,5 Zimmer der ca. 120 m² große Maisonettenwohnung verteilen sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über zwei Tageslichtbäder, eine abgeschlossene Küche, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen S/W-Balkon mit Blick ins Grüne sowie 3 Schlafzimmer. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche mit Kelleraußentreppe und drei geräumige Kellerräume. Zwei große Garagen runden dieses Spitzenangebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung des Zweifamilienhausesn gehören:
* 2 Einbauküchen
* 1 leistungsfähiger Umluftkaminofen im 1. OG, der die gesamte Etage mit wohliger Wärme versorgt und für Heizkostenersparnis sorgt
* 1 Tageslichtbad mit Wanne im EG
* 1 Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG
* 1 Tageslicht-Duschbad im DG
* große S/W-Terrasse mit Überdachung
* großer S/W-Balkon mit Markise
* 2 Garagen
* 1 Pkw-Stellplatz im Hof

1999 wurde die gesamte Elektrik, die Bäder sowie die Zenrtal-Gasheizung erneuert. 2010 wurde in der Maisonettewohnung neuer Laminatfußboden verlegt und die Wände neu verputzt.
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger, angenehmer Wohnlage von Nauheim.
Sonstiges:
Die Gartennutzung ist laut Teilungserklärung zu je ein halb auf beide Eigentumswohnungen übertragen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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