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Riedstadt: Einfamilienhaus (teilfertiggestellt) auf 578 m² Sonnengrundstück zum Superpreis!

Objekt-Nr.: V11GEI2001
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Erfelden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
578 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. v. Käufer
Nutzfläche ca.:
19 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schicke, neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem voll erschlossenen, 578 m² großen, schönen, sonnigen Grundstück in Süd-Westlage, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Riedstadt-Erfelden. Die Kalkulation für das Haus erfolgte auf der Basis der Erhöhten Energie-Einsparverordnung (EnEV 2009, Stand 01.07.2010). Bei dem auf Bodenplatte teilfertiggestellten Neubau (siehe Ausstattungdetails) können Sie die Innenausstattung noch selbst nach Ihren eigenen Vorstellungen bestimmen.
Fertigzustellen sind noch die Bodenbeläge, Treppe, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, Heizung-Sanitär, Fußbodenheizung, Estrich, Zimmertüren, Dachdämmung sowie die Außenanlagen (Geschätzte Kosten ca. 65.000 - 70.000 Euro).

Der zentraler Ort im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Glasfronten und Zugang zur großen, sonnigen Süd-West-Terrasse. Von hier aus biete sich ein wunderschöner Blick in den Garten und die Natur. Die zum Wohnbereich angrenzende offene Küche kann mit einer Leichtbauwand abgeteilt werden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen den Grundriss des Erdgeschosses. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das riesige Tageslicht-Wellness-Bad. Eines der Kinderzimmer hat Zugang zum großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss (evtl. über eine gewendelte Treppe).
Ausstattung/Zubehör:
• Rohbau in Massivbauweise (36,5 cm Porotonziegel)
• Dacheindeckung
• Rohinstallation
• Kunststofffenster (Dreifachverglasung)
• Hauseingangstür
• Innenputz
• Außenputz
• Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telefon
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger, angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Erfelden.
Sonstiges:
Das Haus befindet sich noch im Rohzustand. Der Innenausbau muss noch fertiggestellt werden. Ein Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Hauses beantragt.

Im Kaufpreis enthalten sind die gesamten Nebenkosten, wie Baugenehmigung, Baustatik, Grundstückseinmessung, Wärmebedarfsberechnung, Bodengutachten, Verdichtung des Baugrunds, alle Architektenleistungen, sämtliche Statikerleistungen sowie Rohbauabnahme.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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