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Höchst i. Odw.: Attraktives, neuwertiges 1-FH in Hanglage mit traumhafter Aussicht

Objekt-Nr.: V11LAK2207
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  • Essplatz
  • Flur 1. OG
  • Wohn-/Esszimmer
  • Einbauküche
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohn-/Essbereich
  • Terrasse mit Aussicht
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Hausansicht vom Garten
  • Terrasse
 
Essplatz
Flur 1. OG
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche
Flur
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Wohn-/Essbereich
Terrasse mit Aussicht
Blick in den Garten
Garten
Hausansicht vom Garten
Terrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64739 Höchst i. Odw.
Odenwaldkreis
Hessen
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
691 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. v. Käufer
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, absolut neuwertige 5-Zimmerhaus in traumhafter, sonniger S/W- Hanglage mit fantastischem Blick auf die Berge und Hügel des Odenwalds, wird Sie begeistern!
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.125 m² und ist ausgestattet mit einem großzügigen Tageslichtbad, Gäste-WC, einer gepflegten Marken-Einbauküche sowie einem schönen Specksteinofen, der in der kälteren Jahreszeit im Wohn-/Esszimmer für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die riesige, ums Haus laufende, ca. 25m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, wo es sich wunderbar entspannen lässt.
In der 6 x 8 m großen Garage befindet sich ein abgetrennter, voll isolierter, beheizbarer ca. 10 m² großer Hobbyraum mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Unter der Garage gibt es außer dem Heizungsraum noch einen Biokeller nebst zwei weiteren Räumen. Der wunderschön terrassenförmig angelegte Garten bietet lauschige Plätzchen zum Entspannen.
Ausstattung/Zubehör:
* Solaranlage zur Warmwasserbereitung
* Hauswirtschafts- und Technikraum im Haus, die Heizung befindet sich unter der Garage
* Umfangreichen Elektrik im Haus
* Fußbodenheizung im EG im Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie im Bad im OG
* Alle Räume im OG mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen aus Edelstahl sowie 4 Dachflächenfenster
* Hochwertige Dekorfliesen in Bad und Gäste-WC
* Helle Holzdecken
* Buche Echtholztreppe
* Top ausgestattetes Bad mit 2 Fenstern, Eckbadewanne, großer Dusche, Einzelwaschbecken, WC, Bidet, LED-Deckenspots
* Gäste-WC mit WC und Urinal
* Küche und Esszimmer mit mediterranen Bodenfliesen, großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne, Specksteinofen mit 7 KW (Fa. KAGO) mit Sichtfenster
* Wasch- und Trockenraum im Haus
* Beschattungsanlage
* 5.500 Liter-Zisterne zur Versorgung von WC und Waschmaschine sowie zur Gartenbewässerung (mehrere Entnahmestellen)

Lage Haus/Grundstück:
Wunderschöne Hanglage mit unverbaubarem Fernblick.
Der Bahnhof mit Direktanschluss nach Darmstadt, Frankfurt und Eberbach ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ärzte und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Bauabnahme fand im Juni 2009 statt. Die Gewährleistungsfrist endet im Juni 2014.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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