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Riedstadt-Goddelau: Großzügiges 2-Familien-Generationenhaus mit idyllischem Garten in guter Ortskernlage

Objekt-Nr.: V11WUE1605
  • Verkauft 2-FH
  • EBK EG
  • Gartenidylle
  • Wohnzimmer OG
  • Treppenhaus EG mit Garderobenecke
  • Essplatz
  • Essplatz
  • Balkon
  • Balkon
  • Blick von der Küche
  • Schlafzimmer
  • Essplatz
  • Terrasse
  • Galerie
  • Arbeits- oder Esszimmer
  • Schlafzimmer Einbauschrank
  • Wohnzimmer
  • Hauseingang
  • Garten
  • Garten
  • Blick aus dem Schlafzimmerfenster
  • Küche OG
  • Wohnküche EG
Verkauft 2-FH
EBK EG
Gartenidylle
Wohnzimmer OG
Treppenhaus EG mit Garderobenecke
Essplatz
Essplatz
Balkon
Balkon
Blick von der Küche
Schlafzimmer
Essplatz
Terrasse
Galerie
Arbeits- oder Esszimmer
Schlafzimmer Einbauschrank
Wohnzimmer
Hauseingang
Garten
Garten
Blick aus dem Schlafzimmerfenster
Küche OG
Wohnküche EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt-Goddelau
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Goddelau
Gebiet:
Ortslage
Preis:
268.900 €
Wohnfläche ca.:
221,40 m²
Grundstück ca.:
531 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. v. Käufer
Nutzfläche ca.:
37 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 (Garage)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1989
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ausgesprochen großzügige Zweifamilien-Generationenhaus bietet optimalen Wohnkomfort für die große Familie. Es stehen zwei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung: im Erdgeschoss eine ca.105 m² große 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit genügend Platz für eine Essecke, einem sich daran anschließenden Ess- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zur West-Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss mit ca.116 m² Wohnfläche verfügt über einen riesigen, ca. 60 m² großen, offen gestalteten Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum gemütlichen West-Balkon, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer direkt neben der Küche sowie 2 Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss-Studio mit einer Wohnfläche von ca. 25 m². Ein Highlight ist der über 530 m² große, schön eingewachsene, idyllische Garten. Hier finden Sie absolute Ruhe und Entspannung.
Ausstattung/Zubehör:
Das teilunterkellerte Haus wurde 1986 aufgestockt und ein Anbau erstellt. Es befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Die Fußböden im Obergeschoss sind terracottagefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden Kork- und Teppichböden verlegt. Im Obergeschoss sorgen hohen Decken mit rustikalem Sichtgebälk für ein großzügiges und gemütliches Ambiente. Ein großer, antiker, gusseisener Kaminofen sorgt während der kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme. Das Tageslichtbad verfügt über 2 Waschbecken, Wanne und Dusche. Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Spülmaschine sowie Kühl-und Gefrierschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im großzügigen Schlafzimmer bietet ein 4 m-Einbauschrank ausreichend Stauraum für Wäsche und Kleidung. Von hier aus hat man außerdem einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten.
Die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls mit einer Einbauküche sowie einem Einbauschrank in einem der Räume ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Ortskernlage von Goddelau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Bushaltestellen und der Bahnhof mit Bahnverbindung in Richtung Mannheim, Frankfurt und Flughafen.
Sonstiges:
Hinter der ca. 3,5 m breiten Garage gibt es zusätzlich einen überdachten Stellplatz (beispielsweise für Motorräder, Fahrräder, etc.) sowie einen Schuppen.

Zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen mit Pumpe zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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