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Riedstadt: Superschickes Architektenhaus in idyllischer Ortskernlage von Wolfskehlen

Objekt-Nr.: V11FRI1807
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  • Essplatz
  • Blick von der West-Terrasse
  • Wintergarten und Terrasse
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Blick vom West-Balkon
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Treppenaufgang
  • Souterrain Flur
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
 
Essplatz
Blick von der West-Terrasse
Wintergarten und Terrasse
Hausansicht
Wohnzimmer
Blick vom West-Balkon
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Treppenaufgang
Souterrain Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64560 Riedstadt
Groß-Gerau
Hessen
Preis:
328.900 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom KP vom Käufer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses superschicke, top gepflegte Architektenhaus mit großzügiger Raumaufteilung und ca. 206 m² Wohnfläche (165 m² im EG und 1. OG, ca. 40 m² im Souterrain) ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist größtenteils offen gestaltet und bietet eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche, eine gemütliche Essdiele mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse. Eine zweite große Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten befindet sich auf der Südseite des Hauses. Das Obergeschoss, das Sie über eine edle, filigran gestaltete Holztreppe erreichen, verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Vom Elternschlafzimmer sowie vom Kinderzimmer hat man einen direkten Zugang zum großen, halbrunden Westbalkon mit Blick in den Garten. Außerdem befindet sich hier das große, hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Souterrain stehen Ihnen zwei weitere große, helle Räume zur Verfügung, die sich idealerweise auch als Büro- oder Praxisräume anbieten. Das Souterrain hat zudem einen eigenen Zugang über die Kelleraußentreppe. Zwei Pkw-Abstellplätze sind Teil dieses Angebots.
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Ausstattung - wie neu!
* Vollkeller
*Kelleraußentreppe
* Wintergarten mit hochwertiger Beschattungsanlage
* Helle Dekorfliesen im Bad
*Wäscheabwurfschacht im Badezimmer zum Waschkeller
* Korkfußböden in den Schlafräumen
* Keramikfliesenfußböden in Esszimmer, Küche, Diele
* Parkettfußbode (Buche hell) im Wohnzimmer
* 2 Pkw-Abstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Anliegerstraße im alten Ortskern von Wolfskehlen. Rückwärtige Bebauung, idyllisch gelegen, umgeben von Nachbargärten.

Die Stadt Riedstadt hat in den letzten Jahren sehr an Attraktivität gewonnen. Vernünftige Preise, eine gute Infrastruktur und ständig steigende Lebensqualität haben Riedstadt zu einer wahren Perle des Wohnens gemacht. Im Ortsteil Wolfskehlen finden Sie Einkaufszentren, Ärzte, Grundschule, Kindergärten, S-Bahnanschluss (alles fußläufig erreichbar).

Riedstadt ist mit 73,76 km² Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Riedstadt besteht aus den Stadtteilen Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen und ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried.
Riedstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Trebur und die Stadt Groß-Gerau, im Osten an die Städte Griesheim und Pfungstadt (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süden an die Stadt Gernsheim und die Gemeinden Biebesheim und Stockstadt, sowie im Westen an die Gemeinden Ludwigshöhe sowie die Stadt Oppenheim (alle 3 im Landkreis Mainz-Bingen).
Naherholungsgebiete in der Nähe der Stadt sind der Kühkopf, der Riedsee Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
Bundesland: Hessen

Regierungsbezirk: Darmstadt

Kreis: Groß-Gerau

Höhe:
88 m ü. NN
Fläche: 73,76 km²
Einwohner: 21.364 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 290 Einwohner je km²


Entfernungen Autobahnen / Flughafen:
- Flughafen Rhein-Main 34 km Fahrzeit 22 Minuten
- A67 5km / Fahrzeit ca. 6 Minuten
- A5 10 km / Fahrzeit ca. 12 Minuten

Entfernungen größere Städte:
- Stadtrand Darmstadt 10 km / Fahrzeit 10 Minuten
- Stadtrand Frankfurt am Main 37 km / Fahrzeit 24 Minuten
- Stadtrand Mainz 40 km / Fahrzeit 25 Minuten

Sonstiges:
Das Grundstück lässt sich auf Wunsch nach Absprache mit den Eigentümern auf ca. 500 m² erweitern.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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