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Wixhausen: Riesiges, ca. 155 m² großes Heinz von Heiden Reiheneckhaus, Süd-Westlage in Darmstadt-Wixhausen

Objekt-Nr.: N19GRI0810
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Im Appensee
64291 Wixhausen
Darmstadt
Hessen
Preis:
241.100 €
Wohnfläche ca.:
153,50 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
Grundstücksprovision 5355 € vom Käufer zu zahlen.
Nutzfläche ca.:
14 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Darmstadt-Wixhausen, im Neubaugebiet "Im Appensee", entstehen Reihenhäuser für gehobene Ansprüche, in CLASSIC-Ausführung von Heinz von Heiden - einem der führenden Unternehmen im Bereich der Erstellung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Das hier geplante Einfamilien-Reiheneckhaus hat eine außergewöhnliche Breite von sagenhaften 7,50 m! Dadurch erhält man im Vergleich zu herkömmlichen Reihnehaustypen ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl. Alle Heinz von Heiden-Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihr modernes und zeitloses Äußeres aus, sondern sie verbinden auch alle Vorteile des traditionellen Massivhausbaus mit dem Potenzial zukunftsweisender Baustoffe und Materialien, die auch in vielen Jahren noch höchste Qualitätsstandards erfüllen werden.
Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit der Raumgestaltung und der hervorragenden Bauqualität der Heinz von Heiden-Häuser. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierung und eventuellen Umgestaltungswünschen, die derzeit noch möglich sind.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattung ist im Preis enthalten:
- Solar- und Belüftungsanlage
- Gas-Brennwerttherme
-Plattenheizkörper
- 3-fach isolierverglaste Fenster
-komplette Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC (ca. 2 m Höhe)
- Innentreppe Kiefer vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss endbehandelt, alternativ Stahlharfe-Treppe (Stufen in Buche).
- 5-Sterne Schutzbrief v. Heinz von Heiden (Versicherung)
Ihre eigenen Wünsche hinsichtlich des Innenausbaus können jetzt noch verwirklicht werden.
Das Haus ist auf Bodenplatte gebaut, OHNE Keller. Pkw-Stellplatz oder Carport möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt am Feldrand im Neubaugebiet von Darmstadt-Wixhausen. Die Grundstücke der 3 Reihenhäuser und des Eckhauses sind alle nach Süd-Westen ausgerichtet. Zug- und S-Bahnverbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten vor Ort.
Sonstiges:
Die Resterschließungskosten von ca. 30,- Euro pro.m² kommen noch zum Kaufpreis hinzu.
Bauüberwachung und -abnahme durch die DEKRA.
Der Nachweis der verschiedenen Energiesparstandards wie Passivhaus, KfW-Effizienzhaus-55, KfW-Effizienzhaus-70 und der Energiesparverordnung EnEV 2009 wird nach gewählter Bauart des Hauses erstellt. Alle Heinz von Heiden Häuser werden einer Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test )unterzogen. Der jeweils von Ihnen gewünschte Energiesparstandard wird in einem Energiebedarfsausweis dokumentiert.
Die Hausanschlusskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer lediglich auf den Grundstückskaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank, Sparkassen und Volksbanken sowie von unabhängigen Finanzberatern wie Haus und Wohnen, Hüttig und Rompf, IFS Wiesbaden.
Ihr Ansprechpartner
 



Richter Immobilien
Herr Bernd Richter

Bahnhofsallee 16
64560 Riedstadt
Telefon: +49 6158 82 24 19
Fax: +49 6158 82 29 072


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